خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خانه حیاطدار، پایینترین قیمت منطقه، فقط 71مفروش آپارتمان 105 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 60 متر دوخواب روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 118 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 122 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 240 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 138 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 125 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 133 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 122 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 160 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 170 متر در سعادت آباد
خانه قدیمی بازسازی شده
65متردو خواب طبقه اول کارون بالای کمیل
آپارتمان 50 متر /تک برگ سند/پارکینگ اختصاصی
آپارتمان 40 متر/سند تک برگ/ مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 340 متر در کامرانیه
آپارتمان 65 متر/پارکینگ اختصاصی/سند تک برگ
فروش آپارتمان 165 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.