خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
65متر 2خواب/نما تراورتن / فول امکانات /سازمان برنامه
فروش آپارتمان 75 متر در چیتگر جنوبی
Ad
95 متر 2 خواب فول امکانات در فردوس شرق ابراهیمیازگل ، 75 متر برج باغ ، تمام امکانات بازسازی مدرن
فروش آپارتمان 115 مترجنت آباد جنوبی/ چهار باغ
فروش آپارتمان 141 متر در مهران -اباذر/توجه کنید
فروش آپارتمان 127 متراباذر/نوساز/ویو ابدی/سوپر لوکس
فروش آپارتمان 93 متر در مهران - اباذر / ویو دار
فروش آپارتمان 135 متر در مهران - اباذر /ویودار
فروش آپارتمان 88 متر در مهران - اباذر/سوپر لوکس
آپارتمان 52 متری
200 متر کلنگی تاپ لوکیشن دهکده المپیک زیبادشت
56 متر دسترسی پیاده به مترو
فروش آپارتمان 75 متر در باغ فیض
85 متر تک واحدی بهار غربی
فروش آپارتمان 274 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 55 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان 140 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 116 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.