خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترآپارتمان 45 متری تک خوابه
نیاوران دزاشیب 56 متر برج باغ 2 سال ساخت لابی 700 متری
قیطریه شمال اندرزگو 75 متر اداری مسکونی نور جنوب سند شخصی
آپارتمان تهرانپارس
فروش آپارتمان 47 متر در تهرانسر
اپارتمان 50 متری فول بازسازی در ردار
فروش اپارتمان
فروش آپارتمان 44 متر فول امکانات تکواحدی مجیدیه
فروش آپارتمان 63 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 45 متر در تهرانسر
48 متر.نما تراورتن .پکیج.کولر گازی در شهرزیبا
فروش آپارتمان 47 متر در چیتگر شمالی
75 متر دوخواب تخت خور در اندیشه فاز یک
فروش اپارتمان 42 متر در پاسدار گمنام
55متر تک خوب تک واحدی طبقه اول نوری گلستانی
38متر طبقه3 امام خمینی
42 متر تک واحدی پارکینگ نوساز مرتضوی
42متر تک خواب همکف قصرالدشت بین کمیل و مرتضوی
45 متر تک خواب پارکینگ دار بالای امام
63متر تک خواب قصرالدشت بالای سپه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.