خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 158 متر در شهرک غرب
Ad
ملاصدرا 149 متر / 2 پارکینگ / 3 انباری (تک واحدی)میرداماد شمالی،،183متر،،2پارکینگ،،3خواب
99متر/2خواب/محدوده جردن و بلوار آرش
فروش آپارتمان 120 متر در ظفر
183متر 3خواب 2پارکینگ میرداماد شمالی
48متر تک خواب طبقه اول رودکی
آپارتمان 124 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 222 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 129 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 162 متر در شهرک غرب
آپارتمان 60 متری خوش نقشه واحد موجود در بازار
47متر*پارکینگ سندی*روبه نما*خریدبرای سرمایه گذاران
فروش آپارتمان 90 متر در یوسف آباد
برج/120متر/غرب دریاچه/اقساط/متری 15/سه خواب
آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
آپارتمان 147 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 63 متر در جنت آباد مرکزی
35متر تک خواب طبقه اول پارکینگ دار دامپزشکی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.