خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
202متر 4خواب +16متر تراس تکواحدی
فروش آپارتمان 178 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 100 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 90 متر در مجیدیه
خانه ارام وتمیز
آپارتمان دونبش
آپارتمان تک واحدی 3 ساله استفاده نشده آزدگان نبش دبستان
فروش آپارتمان 53 متر در قلهک نوساز تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 66 متر در منظریه نوساز کلید نخورده
فروش آپارتمان 130 متر در دروس نوساز
فروش آپارتمان 53 متر در درب دوم فول امکانات
فروش آپارتمان 70 متر در دروس
فروش آپارتمان 78 متر در قیطریه جنوبی خوش نقشه و پرنور
فروش آپارتمان 95 متر در دروس فول مشاعات
فروش آپارتمان 101 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 82 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 77 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 98 متر در شهرک غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.