خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
فروش آپارتمان 150 متر در دروس با 2 پارکینگ
فروش آپارتمان 210 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
فروش آپارتمان 180 متر بازسازی شده در دروس
126 متر/دروس/نوسازی شده
دروس وارسته/90 متر دو خواب/ شیک
دروس . 126 متری . بهترین لوکیشن
فروش آپارتمان 85 متر در دروس
99 متری عباس اباد
آپارتمان 6 واحده + مغازه ، یکجا ، قیمت توافقی،متل قو
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
ویلای با زیر زمین مسکونی135 متر
خانه ویلایی سه طبقه شهرک واوان
52 متر زیر همکف نورگیر عالی
فروش آپارتمان 198 متر در دروس
فروش آپارتمان 151 متر در دروس
فروش آپارتمان 276 متر در دروس
فروش آپارتمان 91 متر در دروس
فروش آپارتمان 100 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر تکواحدی در دروس
فروش آپارتمان 91 متر در دروس
فروش آپارتمان 230 متر تکواحدی در دروس
فروش آپارتمان 123 متر در دروس
فروش آپارتمان 160 متر در دروس
فروش آپارتمان 147 متر در دروس
فروش آپارتمان 140 متر در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.