خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
آپارتمان شهرک آ اس پ
Ad
اپارتمان 2 خواب با پارکینگ قابل تهاتر با اپارتمان در تهران50متر تک خواب کارون مناسب سرمایه گزاری
فروش آپارتمان 48 متر در جیحون
54متر دوخوابه بهار شمالی
94متر فول امکانات سازمان برنامه شمال
57متر قلب منطقه 5 همیلا/پونک
53مترمنیریه غرق نور بازسازی شده بر خیابان کیان ساختمان دونبش
برج مجلل نیما سازه ای تحسین برانگیز
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
164 متر 7 ساله تکواحدی مرزداران
فروش آپارتمان 112متر تکواحدی فول/جنت آباد مرکزی
آپارتمان 78 متر در عباس آباد - اندیشه
78 متر دسترسی پیاده به مترو
فروش آپارتمان 145 متر در سعادت آباد
فروش و تهاتر آپارتمان 127 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 124 متر در سهروردی شمالی
سهروردی آپادانا 102 متر سالن پرده خور بازسازی شده
فروش آپارتمان 116 متر در هروی
فروش آپارتمان 125 متر در هروی
فروش آپارتمان 180 متر در هروی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.