خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ملاصدرا 149 متر / 2 پارکینگ / 3 انباری (تک واحدی)فروش آپارتمان 89 متر در پونک سردار جنگل
فروش آپارتمان 92 متر در پونک سرمایه گذاری
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهفروش آپارتمان 105 متر در عدل پونک
فروش آپارتمان 103 متر در پونک سردار جنگل
فروش آپارتمان 210 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 60 متر در آجودانیه
فروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه
واحد 68 فول امکانات
فروش آپارتمان 198 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 105 متر در دزاشیب
سهروردی شمالی 200متر آپادانا سوپرلوکس
آپارتمان 250 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 90 متر در مجیدیه
فروش آپارتمان 70 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان 200 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 33 متر در آجودانیه
فروش آپارتمان 80 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان 100 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان 95 متر در پونک
فروش آپارتمان 40 متر در جیحون
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.