خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 80 متر در شهرآرا
فروش آپارتمان 80 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 90 متر در ظفر
فروش آپارتمان 114 متر در ظفر
فروش آپارتمان 103 متر در ظفر
140متر-روبه افتاب-حوالی کاج
فروش آپارتمان 115 متر در ظفر
فروش آپارتمان 102 متر در ظفر
فروش آپارتمان 116 متر در ظفر
فروش آپارتمان 85 متر در ظفر
فروش آپارتمان 53 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 116 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 130 متر سه خواب در باغ فیض
فروش آپارتمان 46 متر در جیحون
83متر پارکینگ واسانسور فول امکانات سندتک برگ
52متر خوش نقشه پارکینگ سندی فول امکانات
50متر با امکانات پارکینگ/انباری/تراس/سندتک برگ
فروش آپارتمان 40 متر در جیحون
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.