خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
63متری/موقعیت مکانی عالی/سندتکبرگ
آپارتمان62متر/پارکینگسندیدراندیشه
فروش آپارتمان 107 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
فروش50 متر سندتک برگ /پارکینگ/آسانسور/روبنما نورگیر
60متری خوش نقشه آفتاب خور روبنما سندتک برگ
فروش آپارتمان 118 متر در سعادت آباد
فروش خانه کلنگی 600متر جردن
فروش آپارتمان 115 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 205 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 73 متر پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 61 متر در بلوار فردوس غرب
40متر طبقه2 غرق نور مرتضوی جیجون
فروش آپارتمان 47 متر در شهرزیبا
40 مترآسانسوردار بینظیر آذری
فروش آپارتمان 78 متری وام دار
فروش آپارتمان 45 متری وامدار
50 مترتکواحدی/پاسیو دار جیحون
36 مترنقلی تکواحدی فول بازسازی استادمعین
فروش آپارتمان 63 متر در پونک
فروش آپارتمان 51 متری وامدار
آپارتمان 75 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.