خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
69 متر در بلوار فردوس غربفروش آپارتمان 150 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 155 متر در پاسداران
Ad
141متر مغازه نانوایی بربری با امتیاز کامل و دستگاهافروش آپارتمان 100 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 195 متر در دروس
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 206 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 135 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 130 متر در پاسداران
آپارتمان50متر/پارکینگ سندی/سندتک برگ
100متر 2خواب نوساز اباذر عکسها واقعی
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 210 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
80متر سازمان شمال 5ساله رو به آفتاب عکس واقعی
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 70 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 152 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 122 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 129 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.