خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ملاصدرا 149 متر / 2 پارکینگ / 3 انباری (تک واحدی)فروش آپارتمان 280 متر در دروس
75متر/شمس آباد/کلیدنخورده/ویودار/سرمایه گذاری و سکونت
106متر/جواهرتمام عیار/تمام امکانات/خریدطلایی
60 متر دو خواب پارکینگ و انباری سندی روبه غرق نور
فروش آپارتمان 130 متر در درب دوم - قلندری
59 متر طبقه دوم پارکینگ و انباری سندی سند شخصی تک برگی
فروش آپارتمان 69 متر در بلوار فردوس غرب
75 متر دو خواب پارکینگ انباری سندی آسانسور فول بدون نقص
فروش آپارتمان 84 متر در باغ فیض
آپارتمان نزدیک به دریا در مجتمع دانش بابلسر
فروش آپارتمان 120 متر در دروس
احتشامیه 160 متر با دو پارکینگ
فروش آپارتمان 102 متر در چیذر
فروش آپارتمان 73 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 100 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 160 متر در کامرانیه
104متر/هروی/زندگی در رفاه و آرامش/سکونت و سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 173 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 91 متر در شهرک هما
فروش آپارتمان 116 متر در چیذر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.