خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 80 متر در سعادت آباد
آپارتمان 160 متری واقع در مازندران بابل شهرک بهزاد فارابی
آپارتمان 270 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 88 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 142 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 70 متر در پونک
فروش آپارتمان 73 متر در کارون
130 متر فول امکانات خوش نقشه روبه آفتاب ویو ابدی برج
فروش آپارتمان 84 متر در پونک
فروش آپارتمان 108 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 122 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 168 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 46 متر در بریانک
فروش خانه و کلنگی 335 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 196 متر 3 خواب دو مستر در نیاوران
فروش آپارتمان 114 متر قدرالسهمی بازسازی شده در قیطریه
فروش آپارتمان 141 متر 3 خواب دو مستر در قیطریه
فروش آپارتمان 157 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.