خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 53 متری واقع در شریعتی زیر قیمت به علت مهاجرت
Ad
خانه 75 متری غرق نور با 46 متر پارکینگ اختصاصی سندیفروش آپارتمان 120 متر در دولت-کلاهدوز
50 متری همکف حیاط دار بازسازی شده
47 متری تک خواب تک واحدی مرتضوی طبقه اول
47متر تک خواب همکف پارکینگ دار کمیل
45 متری تک خواب طبقه 3 فول بازسازی
40 متری همکف پارکینگ سندی غیر مزاحم
48متر طبقه اول رودکی
50 متر کلید نخورده سندتک برگ
42 متر نوساز فول امکانات منطقه17
50متر دو خواب طبقه اول دامپزشکی
40 متری تک خواب پارکینگ دار کمیل
40متر تک خواب باپارکینگ فول بازسازی شده
48متر طبقه اول غرق نور خوش نقشه
60متر تک خواب همکف فول بازسازی شده
55متر دوخواب مالک اشتر بازسازی شده
50متر تک خواب همکف حیاط اختصاصی
53 متری تک خواب پارکینگ سندی رودکی خوش
50 متری تک خواب طبقه اول جیحون
48متر تک خواب طبقه اول
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.