خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 109 متر در پونک
Ad
270متر ملک تجاری مسکونی استثتاییفروش آپارتمان 59 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 115 متر در جنت آباد مرکزی
69متر دوخواب غرق نور سندتک برگ
50متر خوش نقشه پارکینگ/اسانسور سندتک برگ
فروش آپارتمان 156 متر در جنت آباد مرکزی
110متر 2خواب بالای همکف فول بازسازی شهرزیبا غرب تعاون
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس غرب
فردوس غرب 60متر شاهنشین 2خ فول اکازیون
فروش آپارتمان 116 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 120 متر در پونک
فروش آپارتمان 53 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 115 متر در جنت آباد مرکزی
فروش خانه کلنگی425متر
آپارتمان 2خوابه/ سالن پرده خور «کمسن و کم واحد»
فروش آپارتمان 126 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 95 متر در پونک
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 38 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.