خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
69 متر در بلوار فردوس غربفروش آپارتمان 82 متر در پونک
فروش آپارتمان 50 متر در سازمان برنامه مرکزی
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترفروش آپارتمان 68 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 64 متر در بلوار فردوس شرق
54 متر نوساز کلید نخورده همیلا
فروش آپارتمان 235 متری/ویودار/رونیکا پالاس قیطریه
فروش آپارتمان 56 متر در بلوار فردوس غرب
آپارتمان 78 متری در شهران جنوبی
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 115 متر در شهرک غرب
فروش خانه و کلنگی 300 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 44 متر در فلاح
فروش آپارتمان 60 متر در سازمان آب - منطقه 5
فروش آپارتمان 62 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 74 متر در دارآباد
فروش آپارتمان 71 متر در شهران
44متر سند تک برگ/پکیج/نورگیر/آسانسور/پارکینگ
قیطریه 87 متر ورودی لابی غرق نور بدون مشابه
آپارتمان 63 متری در استاد معین
فروش آپارتمان 68 متری در دولت-کلاهدوز مشاعات ابی و ورزشی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.