خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 125 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
71متری در فلاح
فروش آپارتمان 67 متر در استادمعین
155 متر برج، 3خوابه، ویو 270درجه باغ و کوهستان ، تراس بادخور
فروش آپارتمان 146 متر تکواحدی ویوابدی در باکس پونک
فروش آپارتمان 122 متر 3خواب ویوابدی زیرقیمت در پونک
فروش آپارتمان 113 متر 2خواب فول زیرقیمت در پونک
فروش آپارتمان 49 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 101 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 125 متر در اختیاریه
شهرزیبا 140متر ویلایی کلنگی، فرعی دنج باامکان تجمیع
فروش آپارتمان 200 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 58 متر در شهرک آزادی
48 متری در جیحون
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 49 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 78 متر در باغ فیض
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.