خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
اپارتمان 410متری شیک مسکونی پزشکان کاشانفروش آپارتمان 41 متر در کارون بهنود
فروش آپارتمان 38 متر در سلسبیل
70 متر/مجلل/طبقه دوم/پارکینگ سندی/سند تک برگ
سهام امتیاز چیتگر پهنه B برج N3/سه خواب/
آپارتمان 145 متر در فرمانیه
آپارتمان 225 متر در نیاوران
65 متر پونک اقبالپور
فروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 128 متر در اقدسیه سپند
فروش آپارتمان 267 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 51 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 202 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 82 متر در سازمان آب - منطقه 5
فروش آپارتمان 82 متر در سازمان آب - منطقه 5
پارکینگ با قابلیت پارک 3 خودرو/ویو ابدی/کم سن/خوش نقشه
فروش آپارتمان 135 متر در نیاوران
بازسازی کامل واحد
بلوار فردوس / 84متر /فول / بدون دیوار مشترک
آپارتمان 118 متر در شهرک غرب
2خواب محدوده جردن/98متر/به قیمت و رقابتی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.