خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
آپارتمان 122متر2خواب/در شهران/چشم انداز عالی
واحد67متری/دوخوابه/زیبای منطقه
واحد 60 متری دیزاین حرفه ای و لوکس فول
واحد 58 متری تجلی زیبایی و آرامش فول
واحد70متری/دوخوابه/زیبای منطقه
واحد70متری/دوخوابه/تجلی نور و نقشه
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
90 متر / تاپ لوکیشن / 2 خواب
195متر/3خواب/کلید نخورده
فروش آپارتمان99متر2خواب/ درکوهک/ویو360درجه طهران
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس غرب نوساز کلید نخورده
فروش آپارتمان 90 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 128 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 104 متر در یوسف آباد
آپارتمان133 متری نوساز/ تهران/تکواحدی
137 متر - خوش نقشه - دلنشین
120 متر / کلید نخورده / خوش ساخت
فروش آپارتمان 100 متر در چیتگر شمالی
فروش آپارتمان 135 متری / تاپ لوکیشن / سازنده بنام
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.