خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
93 متر، ظفر، نوساز، فول امکانات، تضمین آینده، بدون مشابهفروش آپارتمان 75 متر در پونک ( عدل )
فروش آپارتمان 80 متر در پونک
فروش آپارتمان 76 متر در پونک
فروش آپارتمان 45 متر در پونک
92 متر فول خوش نقشه روبه آفتاب ویو ابدی برج مجلل
فروش آپارتمان 79 متر در پونک ( مخبری / سوسن آبادی )
فروش آپارتمان 140 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 188 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 110 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 122 متر در وردآورد
فروش آپارتمان 73 متر در پونک
فروش آپارتمان 66 متر در وردآورد
فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه
45متر پارکینگ دار طبقه اول سبحانی
فروش آپارتمان 135 متر در پونک
فروش آپارتمان 50 متر در پونک ( عدل / سالن پرده خور )
فروش آپارتمان 285 متر در پونک ( کمالی /4پارکینگ سندی )
43متر پارکینگ دار فول بازسازی مرتضوی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.