خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ابن سینا تک واحدی سه خوابه 164 متر غرق در نورفروش آپارتمان 76 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 141 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس شرق
آپارتمان 155 متر در قیطریه
59 فول امکانات سنددار/تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 148 متر در سهروردی شمالی
35متر مسکونی/5متر تجاری/سرمایه گذاری در چیتگر
فروش آپارتمان 124متری/برج/خاص/پاسداران/هروی
فروش آپارتمان 152 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 93 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 135 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 138 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 147 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 100 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 138 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 124 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 145 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 133 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 90 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 104 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.