خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 110 متر در پونک/ 2خواب / فول امکانات
فروش آپارتمان 100 متر در پاسداران
Ad
76 متری جمهوری باستان شمالی زارع83 متر/شهر زیبا/تاپ لوکیشن/ویوودار/کم واحد
فروش آپارتمان 130 متر در پونک
فروش آپارتمان 52 متر در پیروزی نبرد شمالی
فروش آپارتمان 68 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد/رو به جنوب/بهترین طبقه
فروش آپارتمان 125 متر در پونک
فروش آپارتمان 67 متر در دولت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در پونک
آپارتمان 96 متر در پونک
فروش آپارتمان 65 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 72 متر در پونک
فروش آپارتمان 172متر خطی وقدی روبه آفتاب
سازمان برنامه شمالی/110متر/8ساله/سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 180 متر در پونک
فروش آپارتمان 115 متر در بلوار فردوس غرب/سالن پرده خور
فروش آپارتمان 118 متر در پونک
فروش آپارتمان 312 متر در محمودیه
آپارتمان 102متری فول امکانات بلوار فردوس ورزی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.