خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
76 متری جمهوری باستان شمالی زارعهروی / 80 متر 2 خواب
Ad
آپارتمان لوکس واقع در باغ رییس224متراپارتمان همکف یک خواب
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد/نوساز
میدان ملت / 120 متر 2 خواب تکواحدی
فروش آپارتمان 170 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 142 متر در هروی
فروش آپارتمان 135 متر در میرداماد
فروش آپارتمان 92 متر در دروس
فروش/180 متر/دروس/سه خواب/فول/لابی
بلوار ابوذر ربذه 72 متری
فروش/80متر/دولت/دو خواب/تک واحدی/بازسازی شده
فروش/140متر/دولت/سه خواب/فول امکانات
فروش/120متر/دولت/منظریه/دو خواب/روف گاردن/لابی
فروش/100متر/قیطریه/دو خواب/روف گاردن/فول
فروش آپارتمان 80 متر در قیطریه/دو خواب/بازسازی شده
فروش آپارتمان 190 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 82 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.