خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 102 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 65 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 155 متر در ظفر
آپارتمان نقلی نورگیری فوقالعاده/دکتر هوشیار
فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه
فروش خانه و کلنگی 203 متر در کامرانیه
فروش آپارتمان 180 متر در پاسداران، نو ساز
فروش خانه و کلنگی 200 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 62 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 115 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 600 متر در نیاوران
119 متر /تک واحدی / سرمایه گذاری جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 81 متر جنت جنوبی/ چهارباغ
فروش آپارتمان 135 متر در مهران - اباذر /ویودار
فروش آپارتمان 225 متر در قیطریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.