خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
اپارتمان 410متری شیک مسکونی پزشکان کاشانجیحون 49متر/تک واحدی/پارکینگ دار
فروش آپارتمان 140 متر در چیتگر شمالی
فروش آپارتمان 47 متر در کمیل
فروش آپارتمان 100 متر در سهروردی جنوبی
فروش آپارتمان 132 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 195 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 96 متر در پونک
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 126 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 140 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 170 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 184 متر امیرآباد شمالی
آپارتمان 114 متر در امیرآباد شمالی، آزادگان نوساز
فروش آپارتمان 249 متر در امیرآباد شمالی، جانبازان
فروش آپارتمان 197 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 150 متر کردستان،جانبازان
فروش آپارتمان 170 متر در منظریه تکواحدی شخصی ساز
فروش آپارتمان 97 متر در سهروردی جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.