خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 135 متر در جنت آباد مرکزی
Ad
آپارتمان لوکس واقع در باغ رییس224مترفروش آپارتمان 160 متر در سعادت آباد
59متر/طبقه اول/پارکینگ اختصاصی/قلب فاز یک
117متردوخوابه پزشکان 1 معتبر تحویل قطعی
140متر تعاونی مسکن پزشکان طبقات بالا ویو ابدی
61متر دو خواب پارکینگ سندی وامدار سند تک برگ
فروش آپارتمان 133 متر در شهران ، نگینی بر فراز شهران
فروش آپارتمان 59 متر دو خواب قابلیت اخذ وام زوجین و انفرادی
60متر*پارکینگ اختصاصی*فول دیزاین*قابل اخذوام
فروش آپارتمان 122 متر در هروی
48متر*پارکینگ اختصاصی*بلوار دنیامالی
فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 125 متر 3خواب در شهرزیبا
82متر*طبقه همکف*دو خواب*سند تک برگ*وامدار
116متر*دو کله نورگیر*پارکینگ اختصاصی*سند تکبرگ
فروش آپارتمان 115 متر در شهرک نفت منطقه 5
56متر دو خواب نما تراورتن
200 متر دیباجی فول مشاعات
66متر/دو خواب/سند تکبرگ/آماده اخذوام
فروش آپارتمان 145 متری / شرق یوسف آباد / کلید نخورده
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.