خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 256 متر در زعفرانیه
Ad
آپارتمان لوکس واقع در باغ رییس224مترفروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
آپارتمان فول امکانات تهرانپارس
فروش آپارتمان 130 متر در شهرزیبا / فول امکانات
فروش آپارتمان 110 متر در پونک/ 2خواب / فول امکانات
100متر / 2خواب / خانه زیبا در شهرزیبا/ منطقه 5
104 متر / 2خواب / سرتاسر نور
فروش آپارتمان 135 متر در پونک
فروش آپارتمان 170 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 240 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 141 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 160 متر 8 واحدی شهرک غرب
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 85 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 115 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.