خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 50 متری فول امکانات لوکس برند الماس اندیشه
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 65 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 83 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 66 متر در اباذر
110 متر ، تکواحدی ، شهرک غرب
87 متری در بلوار فردوس شرق نما تراورتن پرده خور
78متردوخواب.سندتک برگ.فول امکانات.باشرایط پرداختی ویژه
فروش آپارتمان 87 متر در بلوار فردوس شرق
50متری/ غرق نور/اسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
فردوس غرب 74 متر 2خواب 8 واحدی
بلوار فردوس غرب/115متر/2خ/فول /6ساله/ویو پارک
فروش آپارتمان 95 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 95 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 89 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 95 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 139 متر در ارم
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 122 متر در بلوار فردوس غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.