خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 195 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 111 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 68 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 70 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 99 متر در دولت-کلاهدوز
آپارتمان 84 متری سرمایهگذاری
125متری اقدسیه(لنگری)/115متر قدرالسهم
فروش آپارتمان 120 متر در سهروردی شمالی
آپارتمان 195 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 60 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 70 متر در میدان هفت تیر
فروش آپارتمان 61 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 70 متر در میدان هفت تیر
میرداماد شمالی/ فول نوسازی شده/الماس شهر
فروش آپارتمان 140 متر در ظفر
فروش آپارتمان 140 متر در چیتگر شمالی
فروش آپارتمان 168 متر در سهروردی جنوبی
110 متر آپارتمان برج باغ ، هروی
48متر 1خواب نقلی دولت کیکاووس
274متر/تک واحدی/کلیدنخورده/فول مشاعات/دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.