خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
سهروردیشمالی 100متر آپادانا
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترفروش خانه و کلنگی 416 متر در شهران
سهروردیشمالی 68متر غرقدر آفتاب
سهروردیشمالی 170متر آپادانا تکواحدی
فروش آپارتمان 82 متر در پونک
فروش آپارتمان 83 متر در پونک
سهروردی شمالی 67متر فرعیدنج
فروش آپارتمان 85 متر در پونک
فروش آپارتمان 89 متر در پونک
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 95 متر در پونک
آپارتمان 72 متر در پونک
فروش آپارتمان 68 متر در پونک
فروش آپارتمان 112 متر در پونک
فروش آپارتمان 114 متر در تهران نو
فروش آپارتمان 120 متر در پونک
آپارتمان 100 متری در پونک
105/نوسازکلیدنخورده/سالن پرده خور/فردوس
فروش آپارتمان 105 متر در سازمان برنامه شمالی
67متر 2خواب؛ تکواحد (100متر تا آزادی)
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.