خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهفروش آپارتمان 195 متر در هروی
فروش آپارتمان 180 متر در هروی
فروش آپارتمان 195 متر در قیطریه
فروش و تهاتر 150 متر نیاوران جمشیدیه
فروش آپارتمان 185 متر در هروی
فروش آپارتمان 235 متر 4 خواب در فرمانیه
فروش آپارتمان 135 متر 2خواب در نیاوران
فروش آپارتمان 125 متر دو خواب در قیطریه
فروش آپارتمان 380 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 150 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 140 متر در دارآباد
فروش آپارتمان 122 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان موقعیت اداری 120 متر در چیذر
آپارتمان 95 متر در قیطریه
فروش آپارتمان88متر در پیروزی جابری
فروش آپارتمان 96 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 190 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 101مترمتر2خواب/در پونک/ مشاعات آبی
فروش آپارتمان 77 متر در جنت آباد شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.