خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 101 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 143 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 158 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 187 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 125 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 192 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 168 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 128 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان125 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 142 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 179 متر در سعادت آباد
آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
آپارتمان 254 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 136 متر در سهروردی شمالی
212متر بر8شمالی تک مالک سهروردی شمالی
300متر بر10شمالی تک مالک سهروردی جنوبی
95متر2خواب فول لابی سهروردی شمالی
120متر3خواب فول سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 98 متر در سهروردی شمالی
40متری طبقه اول/آسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.