خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 62 متر 2 خواب ، تک واحدی در جنت آباد مرکزی
Ad
آپارتمان دوخوابه شخصی ساز 109متردردروازه شمیران59متر/فول امکانات/پارکینگ غیر مزاحم/رشیدی جهان
فروش خانه و کلنگی 400 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 66 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 300 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 148 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 127 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 85 متر در اختیاریه
آپارتمان 108 متری فول بازسازی مستوفی
فروش آپارتمان 70 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 105 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 70 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 200 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 75 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
آپارتمان 90 متری دو طرف نورگیر امیرآباد
آپارتمان 117 متری تکواحدی دو طرف نور یوسف آباد
فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
پذیرهنویسی پروژه آکو 30 متر لوکیشن سرمایه گذاری/تهاتر
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.