خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا
Ad
ملاصدرا 149 متر / 2 پارکینگ / 3 انباری (تک واحدی)فروش 78 محله پردیسان پردیس
واحد 77 متری برج قائم منطقه 22 سند دار
154 متر در چیذر / 3 خواب / خوش نقشه ، غرق نور
172 متر در قیطریه / 3 خواب / خوش نقشه و نورگیر
فروش آپارتمان 115 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 60 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 100 متر در فرمانیه
181 متر در دزاشیب / 3 خواب / فول مشاعات ، ویو ابدی
فروش آپارتمان 153 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 130 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 100 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 135 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 110متری شمال کاخ
176 متر در جمشیدیه / 3 خواب / فول مشاعات ، ویو ابدی
برج آسمان چیتگر دریاچه 110 متر
فروش آپارتمان 42 متر در سلسبیل
80 متری 17شهریور جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.