خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابفروش آپارتمان 50 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 60 متر در آهنگ
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیاپارتمان 57.5 متری در کرمان
فروش آپارتمان 125 متر در سید خندان
فروش آپارتمان 69 متر در شریعتی
فروش آپارتمان 64 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 67 متر در بهار شمالی
31،متر خانه قدیمی
فروش آپارتمان 90 متر در سهروردی شمالی
92 متری نوساز_لوکیشن قوی_غرق نور_کف قیمت
فروش آپارتمان 115 متر در هروی
فروش آپارتمان 106 متر در مطهری
فروش آپارتمان 122 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 110 متر در پاسداران
آپارتمان 65 متری حافظ 3
فروش آپارتمان 117 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 90 متر در مرزداران
آپارتمان 67 متر در سید خندان
178متر/برج اشرافی الماس/هروی
فروش آپارتمان 127 متر در پونک عدل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.