خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
57 متر کرمان شمالی، خوش نقشه بدون پرتیفروش آپارتمان 110 متر در جیحون
Ad
ابن سینا تک واحدی سه خوابه 164 متر غرق در نورفروش آپارتمان 49 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 50 متر در جیحون
68 متر غرق نور تک خواب ویو بینظیر
دیباجی جنوبی 105 متر 2 پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 120 متر در اختیاریه
تهاتر آپارتمان 200 متر با 140 متر منطقه1 و3
فروش آپارتمان 186 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 165 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 185 متر در دروس
120 متر / اختیاریه / کم واحد/ نور جنوب
فروش آپارتمان 115 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 75 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 114 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 150 متر در شهران
فروش آپارتمان 191 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 120 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 123 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.