خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 105 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 160 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 126 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان 145 متر در قیطریه
آپارتمان 145 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 74 متر 2 خواب برج برند در ساقدوش
فروش آپارتمان 126 متر در صاحبقرانیه
100 متر در برج مجلل فول مشاعات
فروش آپارتمان 114 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
78متر دولت جهانتاب دو جهت نور ورودی لابی مجلل
فروش آپارتمان 115 متر در شهرک غرب
2پارکینگ سندی/ 116 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 185 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 180 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 270 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 52 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 180 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 50 متر در فلاح
آپارتمان 63 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 48 متری+20متر حیاط خلوت/پارکینگ/سندتکبرگ
58 متر سند تک برگ فول امکانات مناسب سرمایه گذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.