خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
71متری/کناف کاری/پارکینگ/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 180 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 105 متر در گیشا
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
آپارتمان 135 متر توحید ها خوش نقشه
واحد ناهید 115 متر کلید نخورده
58متر روبه نما/پارکینگ/اسانسور/سندتک برگ
50متر سندتک برگ/پارکینگ /آسانسور/ روبنما
128مترقابل تهاتر/تک واحد/سرمایه گذاری/سعادت اباد
فروش آپارتمان 39 متر در جیحون
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 105 متر در شهرک غرب
فروش181 متر در هروی /برج باغ رونیکا پالاس
130مترقابل تهاتر*تک واحد*سرمایه گذاری*سعادت اباد
165مترفول مشاعات-فروشنده100درصد-خرید به قیمت سال1401
فروش آپارتمان 109 متر در شهرک هما/کلید نخورده در منطقه 2
244متر*4طبقه بنا(باجوازطبقه5)*فروش و معاوضه
120مترفلامک شمالی/سازه برند
فروش آپارتمان 72 متر در بلوار فردوس غرب
آپارتمان 72 متر دو خواب/ فول بازسازی / پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.