خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 100 متر منطقه 22 دریاچه خلیج فارس
فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 80 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 70 متر در پونک
فروش آپارتمان 60 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 69 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
110متر/2خواب/قیمت سرمایه گذاری/هروی
فروش آپارتمان 154 متر ،3خواب ،فول امکانات ، سعادت آباد
فروش 185 متر در نیاوران/مرجان/ویو شهر
فروش آپارتمان 103 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
86 متری با 20 متر پاسیو مسقف جمعا 106 متر
87 متر محله با اصالت با دسترسی بی نظیر
87 متر در بلوار فردوس شرق نما تراورتن پرده خور
86 م تراورتن توضیحات تکمیلی در متن
فروش آپارتمان 82 متر در آبشار
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.