خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ابن سینا تک واحدی سه خوابه 164 متر غرق در نورفروش آپارتمان 44 متر در یوسف آباد
Ad
57 متر کرمان شمالی، خوش نقشه بدون پرتیخانه باغ 2000 متری
فروش آپارتمان 125 متر در سید خندان
فروش آپارتمان 69 متر در شریعتی
94 متری 2خواب میرداماد شمالی
96 متر دو خواب سوهانک
120متر، 3خ، برج زرگنده،، اعتبار ظفر
فروش آپارتمان 106 متر در مطهری
شمال ظفر.145متر.خاص و جذاب.3خواب.فول
فروش آپارتمان 60 متر در فلاح
فروش آپارتمان 75 متر در جیحون
فروش آپارتمان 101 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 36 متر در قزوین - امامزاده حسن
57متر فول سند تک برگ خوش نقشه شهرک ناز فردیس
اپارتمان 50متر فروش یا رهن کامل
فروش اپارتمان50متر
فروش آپارتمان 95 متر در ارم
فروش آپارتمان 86 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 88 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 110 متر در ارم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.