خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 85 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 90 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 82 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 130 متر در پونک
فروش آپارتمان 196 متر 3 خواب دو مستر در نیاوران
آپارتمان 142 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 164 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 110 متر 3 خواب در سعادت آباد
فروش آپارتمان 110 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 70 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 95 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 190 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 155 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 90 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 130 فرمانیه
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
56متر 1خواب/پارکینگدار/
برج مجلل روماک/ مناسب سرمایه گذاری و سکونت/ فردوس
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.