خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
شهرزیبا آلاله شرقی 205متر3خواب/معاوضه با آپارتمان/2پارکینگ
فروش آپارتمان 45 متر در اندیشه
120متر 2خواب نوساز اکازیون ویو ابدی سعادت آباد
88متر/نوساز و کلید نخورده/سوپر سرمایه گذاری شرق
فروش آپارتمان 130 متر در هروی
117متر-2خواب-خوش نقشه ترین تیپ-کف قیمت
54 متر 2 خواب پارکینگ دار قصراالدشت بهنود
50متر تک واحدی پارکینگ غیر مزاحم کارون دامپزشکی
فروش خانه و کلنگی 600 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 300 متر در آجودانیه
فروش آپارتمان 150 متر در اختیاریه
شهرزیبا آلاله/92متر 2خ/فول امکانات/فروشنده واقعی
فروش آپارتمان 94 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 132 متر در دروس
90متری/2خواب
47 متر طبقه2 پارکینگ سندی
47 متر پارکیننگ دارطبقه2
54 متر طبقه4 16 سال کمیل برادران عرب
40متر طبقه2 مرتضوی جیحون
50 متر نوساز فول امکانات کمیل جیحون
فروش 190متری لوکیشن و دسترسی عالی فرمانیه
آپارتمان 100متر 2پارکینگ 2انباری در فلکه چهارم تهرانپارس
فروش آپارتمان 70 متر در بلوار فردوس غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.