خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 270 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 52 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 180 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 50 متر در فلاح
آپارتمان 63 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 48 متری+20متر حیاط خلوت/پارکینگ/سندتکبرگ
58 متر سند تک برگ فول امکانات مناسب سرمایه گذاری
فروش 51 مترفول امکانات سندتک برگ پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 42 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
68متری تاپ لوکیشن غرق نور
فروش آپارتمان 45 متر در جیحون
48متری تاپ لوکیشن غرق نور
فروش آپارتمان 71 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 57 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 49 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در باغ فیض
59متری تاپ لوکیشن غرق نور
فروش آپارتمان 55 متر در وردآورد
76متری تاپ لوکیشن غرق نور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.