خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
57 متر کرمان شمالی، خوش نقشه بدون پرتیفروش آپارتمان 120 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 123 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 161 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 116 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 321 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 115 متر در جنت آباد مرکزی
50 متر پارکینگ نوساز کمیل
فروش آپارتمان 110 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 108 متر در جنت آباد شمالی
180متر/به عظمت تخت جمشید/هروی
آپارتمان 140 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 116 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 274 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 274 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 321 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
50متر تک خواب پارکینگ سندی 15سال کارون هاشمی
فروش آپارتمان 60 متر در شهرک گلستان
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 62 متر در بلوار فردوس غرب
150متری فول نوسازی شده
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.