خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیپرند فاز 6 شمالی عرصه و عیان و وام تسویه منتظر سند
فروش آپارتمان 58 متر در شهران
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابفروش آپارتمان 170 متر در منظریه تکواحدی شخصی ساز
خانه کلنگی 950 متری در آجودانیه
فروش آپارتمان 300 متر 4 خواب در قیطریه
فروش آپارتمان 193 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 167 متر3 خواب تک مستر در دزاشیب
فروش آپارتمان 210 متر 4 خواب در فرمانیه
فروش آپارتمان 135 متر سه خواب در اندرزگو
فروش آپارتمان 104 متر دو خواب در دزاشیب
فروش آپارتمان 55 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 223 متر سه خواب سه مستر در قیطریه
فروش خانه و کلنگی 372 متر در مهران - منطقه 5
فروش آپارتمان 150 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 152 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 80 متر در دولت
فروش آپارتمان 165 متر در اندرزگو
فروش آپارتمان 160 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 130 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 115 متر در اختیاریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.