خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ابن سینا تک واحدی سه خوابه 164 متر غرق در نورآپارتمان 63 متری در استاد معین
فروش آپارتمان 122 متر در میرداماد
فروش آپارتمان 107 متر در پونک
آپارتمان 112 متری در پونک
فروش آپارتمان 112 متر در پونک
فروش آپارتمان 130 متر در پونک
فروش آپارتمان 135 متر در پونک
فروش آپارتمان 105 متر در پونک
فروش آپارتمان 135 متر در پونک
فروش آپارتمان 125 متر در پونک
فروش آپارتمان 106 متر در پونک
فروش آپارتمان 97 متر در پونک
فروش آپارتمان 97 متر در پونک
فروش آپارتمان 180 متر در پونک
فروش آپارتمان 88 متر در پونک
فروش آپارتمان 118 متر در پونک
فروش آپارتمان 92 متر در پونک
فروش آپارتمان 172متر خطی وقدی روبه آفتاب
فروش آپارتمان 120 متر در پونک
فروش آپارتمان 110 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.