خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
57 متر کرمان شمالی، خوش نقشه بدون پرتیفروش آپارتمان67متر1خواب/در پونک/ فول امکانات
فروش آپارتمان110 متر 1خواب/در پاسداران/ زیرقیمت منطقه
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 126 متر سعادت آباد
آپارتمان 181 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 160 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 105 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 122 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
آپارتمان 46 متر در بلور سازی
74مترآپارتمان تاپ لوکیشن منطقه/نزدیک مترو شادمان
فروش آپارتمان 46 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 70 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 63 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 105 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.