خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 66 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 70 متر در پونک
51متر تراورتن/الاله شرقی
فروش آپارتمان 80 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 58 متر در شهران
90متری تاپ لوکیشن غرق نور
فروش برج باغ مجلل مونا / کمالی شرقی
برج مجلل مودنا پارک پونک / کمالی شرقی
برج باغ مودنا پارک کمالی شرقی
75 متر دو خوابه/پارکینگ سندی/هجرت باغ فیض
فروش آپارتمان 95 متر در پونک
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک نفت منطقه 5
55 متر 2 خواب سالن پرده خور سردار جنگل
فروش آپارتمان 71 متر در شهرزیبا
50 متر تکخواب /،سرمایه گذاری
46متر فول امکانات خوشنقشه نایاب امامزاده حسن
فروش آپارتمان 73 متر در باغ فیض
فروش 113 مترهروی
فروش آپارتمان 100 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 366 متر در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.