خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
57 متر کرمان شمالی، خوش نقشه بدون پرتیفروش اپارتمان50متر
Ad
ابن سینا تک واحدی سه خوابه 164 متر غرق در نورفروش آپارتمان 95 متر در ارم
فروش آپارتمان 86 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 88 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 110 متر در ارم
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 60 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 126 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 94 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 93 متر در بلوار فردوس شرق
140متر/3خواب/فول/روبه آفتاب/شمال هروی
فروش آپارتمان 61 متر در یوسف آباد
110 متر 2خواب فول مشاعات هتلینگ تاپ لوکیشن اشرفی
50 متر دو خواب لازسازی شده جیحون
فروش آپارتمان 102 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 55 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 131 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 100 متر در باغ فیض
96 متر دوخواب فول کم سن در پونک
فروش آپارتمان 96 متر در پونک
آپارتمان 100 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.