خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
آپارتمان 139 متر در سعادت آباد
آپارتمان 113 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
138متر -2پارکینگ -فول
فروش آپارتمان 370 متر در سعادت آباد
125متر -3خواب-بالای نیایش
فروش آپارتمان 250 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 164 متر در سعادت آباد
آپارتمان 137 متر در سعادت آباد
واحد 180متر+2پارکینگ
فروش آپارتمان 123 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 119 متر در سعادت آباد
آپارتمان 116 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 85 متر در شهرزیبا
47متر ارزشمند/حیاط دار/شیک/سندتک برگ/سرمایه گذاری
64متر/روبه نما/کم واحد/سالن پنجره خور/سند تک برگ
50متر روبه نما ویو ابدی*وام دار*سندتک برگ
50متر/کامل از خواسته های شما/pسندی/وام دار
فروش آپارتمان 66 متر در پونک
فروش آپارتمان 65 متر فول امکانات ویو پارک پونک
148متر -فول -2پارکینگ
160متر-نوساز-3پارکینگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.